2020년 01월 18일, 토요일  


변창흠 LH 사장 “3기 신도시 1, 2기와 달라야…특화도시로 조성”


“3기 신도시 1, 2기와 달라야…특화도시로 조성”

변창흠 LH 사장, 도시재생 사업에 LH 역할 확대

“서울시내 개발 역량 최대로 모아 공급 확대해야”
 
“3기 신도시는 2기 신도시의 연장이 아니라 새로운 신도시여야 하고 2기의 문제점까지 보완해야 합니다.” 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장은 지난 6월 27일 취임후 처음 진행한 기자간담회에서 “3기 신도시는 특화된 도시로 짓고 새로운 역할을 부여해야 한다”면서 이같이 밝혔다.
 
변 사장은 “1, 2기 신도시를 잘 만들었다고 해서 3기 신도시를 동일하게 만들어선 안 된다”며 “신도시를 저층 고밀화해야 한다는 학계의 의견도 있는데 현재 LH에서도 신도시기획단, 주택도시연구원에서 신도시연구지원단을 만들어 신도시 기본 방향을 설정하고 있고 특화신도시를 만들기 위해 17개 과제의 연구용역을 발주했다”고 설명했다.

변 사장은 이를 통해 3기 신도시 건설로 인한 2기 신도시의 교통 문제가 상당 부분 해결될 것으로 기대했다.

그는 “현재 2기 신도시의 평균 입주율이 48% 밖에 안 되는데 나머지 52%가 모두 입주하면 2기 신도시의 교통 혼잡, 자족성 문제는 지금보다 더욱 심해질 수밖에 없다”며 “현재 3기 신도시 교통대책에 지방 공기업, 지자체와 상당히 협조하고 있어 그런 문제를 해소하는데 3기 신도시가 큰 역할을 할 것”이라고 강조했다.

그는 이어 “광역급행철도(GTX) 등이 지나는 고양 대곡역은 3기 신도시 건설 영향으로 6개 철도노선이 동시에 만나 파주, 일산의 교통난까지 한 번에 해결될 수 있을 것”이라며 “미분양 우려가 있는 인천 검단지구도 3기 신도시 건설로 BRT, 공항철도 등으로 연결한다면 접근성이 개선되고 미분양·미입주 문제도 해결될 것으로 생각한다”고 했다.
 
3기 신도시 토지보상에 따른 유동성 문제와 관련해선 “부동산 가격에 미치는 영향을 줄이기 위해 대토방식, 현물 공급, 민간 공동 참여 등 사업 다각화, 리츠 방식 등을 다양하게 고민하고 있다”고 전했다.

그는 서울시 산하 SH공사 사장 출신답게 서울시 개발에 긍정적인 반응을 보여 눈길을 끌었다. 변 사장은 “신규 주택을 어디에 공급할 것인가의 문제는 매우 중요한 부분”이라며 “서울시내의 개발 역량을 최대화해 주택 공급을 늘려야 한다는 의견에 동의한다”는 입장을 개진했다.

그러면서 도시재생 역시 종전 공동체 운영을 넘어서 주택공급이 가능한 적극적인 재생으로 가야 한다고 강조했다. 변 사장은 “서울시의 청년역세권 개발사업은 역에서 350m 인근 지역을 개발해 임대주택을 집중적으로 공급하는 방식”이라며 “교통여건이 뛰어난 서울시내 역세권을 고밀 개발해 기성시가지에 청년 임대주택 등을 집중적으로 공급하는 것이 바로 압축도시이고 콤팩트 시티”라고 설명했다.

그러면서 서울시 청년주택에 임대주택만 넣을 게 아니라 분양주택을 함께 넣어야 한다는 의견도 제시했다.
 

 
변 사장은 앞으로 이러한 도시재생 뉴딜 사업에 있어 LH의 역할을 강조했다. 그는 “도시재생이 과거 재개발 트라우마 때문에 여러 주체가 참여해 종합적으로 거버넌스를 구축하는 데 초점을 맞췄다면 이제는 국민들이 좀 더 체감하는 성과를 내길 기대하는 것 같다”며 “LH가 도시재생사업을 단순히 지원, 협조하는 기능을 넘어서 적극적으로 개발사업을 발굴하고 지역 맞춤형 사업 모델을 구축하는 실행기관으로 역할을 해야 한다”고 말했다.

변 사장은 “현재 전국 지방을 중심으로 (역세권 청년주택과 같은) 도시재생 사업지구 수백 곳을 찾고 있고 상당 부분 찾아놨다”며 “LH 보유토지, 지자체 땅, 주민이 원하는 곳까지 다양하다. 그런 것이 재생이다”고 말했다.
 
변창흠 신임 사장은 세종대 교수 출신으로 서울시 도시개발공사 선임연구원, 서울시정개발연구원 연구위원, 참여정부 국가균형위원회 및 동북아경제중심추진위원회 전문위원 등을 지냈다.

2014년부터는 3년간 서울주택도시공사(SH) 사장을 역임했으며, 당시 서울연구원 원장이던 김수현 청와대 정책실장과 ‘서울형 도시재생’ 사업을 주도하며 문재인 정부 공약사업인 ‘도시재생 뉴딜’의 초석을 닦았다.

박병기 기자 (press1970@naver.com)
필자 박병기 기자
분류 인터뷰 > INTERVIEW
발행일 2019년 07월 03일 (420호)
 
  0
3590


대한건설정책연구원 유병권 원장 신년특집 인터뷰
“4차 산업혁명 등 시대적 추세 반영한 도시재생, 스마트시티사업 적극 참여해야”생산체계 혁신도 시장확장의 좋은 기회…강소기업 육성·기술위주 성장 전략 필요 대..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
12.16 부동산대책, 세제·대출·청약 규제 총망라
대출 옥죄고 종부세 상향…다주택자 양도세 6개월간 완화 15억 넘는 아파트 주담대 전면 금지…갭투자 원천차단   정부가 종합부동산세 세율을 상향 조정하고 조..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
부동산 가격공시, 공시가격 신뢰성 제고방안 발표
현실화율 지속제고, 오류검증 강화, 현실화 로드맵 마련 올해 표준단독주택 공시가격(안) 전년 比 전국 4.5% 상승   국토교통부는 2020년 표준단독주택 공시가격..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
재건축초과이익환수제 ‘합헌’, 재건축조합 ‘패닉’
5년여만에 결론, 강남 재건축 부담금 수억원 불가피 조합들 “헌재가 현실 외면”…재건축 사업 위축될 듯   재건축 사업의 초과이익에 부담금을 징수하는 내용의..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
‘집값’ 폭락도, 급등도 없다…‘상저하고’ 전망
12·16대책 최대 변수 부상…2분기 변곡점 예상전셋값 불안 우려, 계약갱신청구권 시행 주목 정부가 최근 기습 발표한 12·16부동산 대책이 2019년 부동산 시장의 최대..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
‘포용적 주거복지’로 촘촘한 주거복지망 구축 나선다
제7회 국제주택도시금융포럼 성황리에 개최사각지대 없는 촘촘한 주거복지망 구축을 위해 세계적인 주거복지 석학들이 한자리에 모였다. 올해로 제7회째를 맞이한 국제주택..  김정현 기자 | 2020년 01월 (426호)
압록강 하구 개발, 북중 간의 동상이몽인가?
북한 인프라 산책-압록강 편 압록강 하구 개발, 북중 간의 동상이몽(同床異夢)인가?수풍댐 이후 황금평, 위화도, 비단섬까지 그림1. 5대 특구와 경제개발구기획 ..  박원호 ㈜하우엔지니어링 부사장 | 2020년 01월 (426호)
서울~세종 고속도로 세종~안성 구간 첫 삽
행정중심복합도시 육성 위해 1년 조기착공…2024년 개통   국토교통부는 경제 중심의 서울특별시와 행정 중심의 세종특별자치시를 연결하는 서울~세종 고속도로 세..  이미영 기자 | 2020년 01월 (426호)
천안 원도심 활력 되살릴 ‘도시재생어울림센터’ 착공
천안역 일대 미래전략산업 클러스터로 탈바꿈   지역 일자리 등의 공공서비스 기능과 상업기능, 주거기능이 복합된 도시재생 뉴딜의 핵심 선도(앵커)시설이라고 할 ..  이미영 기자 | 2020년 01월 (426호)
2019년 건설·부동산 분야 10대 핫 뉴스
‘집값 잡기’ 총력전, 회심의 일격 통할까?분양가상한제, 3기신도시 지정, 12.16대책까지2019년 부동산 시장은 쏟아지는 정부의 규제로 그 어느 때보다 다사다난한 한 해를..  이미영 기자 | 2020년 01월 (426호)
‘도시재생 뉴딜사업’ 거점 재생 기능 강화
도시재생 뉴딜 신사업 3종 세트 본격 추진용산역 후면 유수지 등 18개 시범사업 선정  정부는 제21차 도시재생특별위원회를 열고 ‘도시재생 뉴딜 신규제도 시범사업 ..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
금호·HDC현산 컨소 인수합병 마무리
아시아나항공, HDC그룹 품에서 비상할까부채 줄이고 ‘불안한 항공사’ 오명 씻나 기대 박삼구 전 금호아시아나그룹 회장이 “인생의 모든 것”이라고 불렀던 아시아나..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
강관작업구 이용 연약지반 소구경 하수관 추진 SMART 공법
도심지 좁은 이면도로에서 연속 3공정으로 하수관 매설 가능도심지 좁은 이면도로 공간에서 연속 3공정으로 하수관을 매설하는 공법이 나왔다. 지하공간은 다양한 지하매설..  김정현 기자 | 2020년 01월 (426호)
일제가 단절 ‘종묘~창경궁’ 90년만에 원형복원
율곡로 6차로 확장 개통…상습정체 해소 기대공정률 80%…상부에 터널 조성하고 녹지로 연결 서울시가 율곡로 ‘창덕궁 앞 교차로~원남동 교차로’ 구간(약 690m)의 4..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
서울시 ‘서울대표도서관’, ‘제2세종문화회관’ 건립
지역불균형 해소 위한 대규모 문화시설 건립계획 발표 국제설계공모로 국내외 우수디자인 채택…2025년 개관   서울시가 시민들의 문화 정보 향유권을 보장하는 ..  박병기 기자 | 2020년 01월 (426호)
건설경기 ‘불황기’ 올해도 침체상황 지속 전망
건설경기 ‘불황기’ 올해도 침체상황 지속 전망정부 건설투자 의지 역부족, 내년쯤 효과 나타날 듯건산연, 불황기 건설기업 대응전략과 실행 방안 제시 한국건설산업..  이홍일 한국건설산업연구원 연구위원 | 2020년 01월 (426호)
전국 아파트 매매가 0.84%↑, 연중 최고 상승
10월 건설수주 전년 동월 대비 36% 증가지역과 규모를 막론하고 주택 미분양 감소세 건설수주2019년 10월 국내 건설수주는 공공과 민간 모두 양호해 전년 동월 대비 3..  한국건설산업연구원 | 2020년 01월 (426호)
11월 CBSI, 전월 대비 2.0p 상승한 81.1
경기 부양책 영향 신규수주 등 물량 상황 일부 개선12월 지수, 계절적 영향으로 6.9p 상승한 88.0 전망 한국건설산업연구원(원장 이상호)은 최근 “지난 11월 CBSI가 ..  이미영 기자 | 2020년 01월 (426호)
해외에서는 새해 어떤 음식을 먹을까?
2020년 경자년(庚子年) 새해가 밝았다. 올해는 ‘하얀 쥐의 해’다. 하얀 쥐는 성실과 근면, 지혜를 상징하는 동물로 총명하여 사물의 본질을 꿰뚫어 본다는 의미를 담고 있..  김정현 기자 | 2020년 01월 (426호)
시공자 선정 결의 효력은?
대법원 2016. 8. 29. 선고 2013다50466 판결 들어가며주택재개발조합의 정관에서 시공자의 선정을 ‘일반경쟁입찰 또는 지명경쟁입찰’로 하도록 정하고 있는 경우, 형..  김현 법무법인 세창 대표 | 2020년 01월 (426호)
북한 온성섬관광개발구, '중국판 개성공단' 교통 요충지
조병현 박사의 북한 땅 이야기 : 북한 땅 개발 현황 함경북도 온성섬관광개발구온성섬관광개발구는 온성군 온성읍 일대 약 4㎢ 면적에 9000만 달러를 투자하여 외국투..  조병현 박사 | 2020년 01월 (426호)
북한 어랑농업개발구, '칠보산 송이버섯'으로 유명
조병현 박사의 북한 땅 이야기 : 북한 땅 개발 현황함경북도 어랑농업개발구 어랑농업개발구는 함경북도 어랑군 통(용)전리 일대 4㎢에 7000만 달러 투자하여 북측 기..  조병현 박사 | 2020년 01월 (426호)
함경북도 청진경제개발구, 북한에서 3번째 큰 도시
조병현 박사의 북한 땅 이야기 : 북한 땅 개발 현황 함경북도 청진경제개발구청진경제개발구는 함경북도 청진시 송평구역 월모리, 남석리, 수성동 일대 약 5.4㎢에 2억..  조병현 박사 | 2020년 01월 (426호)
북한 북청농업개발구, 김일성이 반한 맛 '북청 사과'
조병현 박사의 북한 땅 이야기 : 북한 땅 개발 현황 함경남도 북청농업개발구북청농업구개발구는 함경남도 북청군 문동리, 부동리, 종산리 등 일대에 약 3㎢에 1억 달..  조병현 박사 | 2020년 01월 (426호)
12345678910,,,154
대한건설정책연구원 유병권 ..

2020년 1월호
(426호)







NEW
공지사항
BEST 100
최다조회기사

인기검색어 HOT

서울특별시 서초구 논현로 87 삼호물산빌딩 B동 602호 | Tel. 02-3473-2842 | Fax. 02-3473-7370
Copyright ⓒ ㈜건설교통저널 All right reserved | 문의 E-mail. ltmkjh@ltm.or.kr