2017년 12월 18일, 월요일  

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필자 한국건설산업연구원
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분류 주택부동산 > TREND
발행일 2017년 10월 10일 (399호)
   
수도권아파트 매매가격 전월 대비 상승폭 둔화

 
7월 건설수주 33.6% 감소, 건설기성 18.6% 증가

1~7월 주택건설 인·허가 전년동월 比 16.5% 감소

 
건설수주
2017년 7월 국내 건설수주는 공공과 민간이 모두 부진해 전년 동월 대비 33.6% 감소한 9.8조원을 기록했다.

국내 건설수주는 4~6월까지 각각 전년 동월 대비 31.4%, 26.1%, 4.2% 증가해 3개월 연속 양호한 모습을 보였다. 그러나 7월에 33.6% 감소해 3개월 연속 증가세 마감했으며, 올 들어 가장 큰 감소폭을 기록했다. 다만, 수주액 9.8조원은 7월 실적으로 역대 세 번째로 높아 금액상으로는 양호했다.

발주자별로 보면 공공부문은 전년 동월 대비 42.1% 급감, 민간부문도 29.8% 감소해 모두 부진했다. 공공은 전년 동월 대비 42.1% 감소해 3개월 연속 증가세를 마감했다. 민간은 전년 동월 대비 29.8% 감소해 2개월 연속 감소했다.
 
발주자별 수주
공공수주는 모든 공종에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 42.1% 감소한 2.6조원을 기록했다.
토목수주는 도로와 철도 수주가 부진하여 전년 동월 대비 33.6% 감소한 1.6조원을 기록했으며, 주택수주 또한 전년 동월 대비 81.6% 급감한 0.2조원을 기록했다. 한편, 비주택 건축수주는 전년 동월 대비 22.1% 감소해 역시 부진했다.

민간수주도 모든 공종에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 29.8% 감소해 7월 실적으로는 최근 3년 동안 가장 낮은 7.2조원을 기록했다.
토목수주는 기계설치와 발전 수주가 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 29.8% 감소했으며, 주택은 신규 주택뿐만 아니라 재개발‧재건축 수주도 부진해 전년 동월 대비 23.6% 감소해 2개월 연속 감소했다.
한편, 비주택 건축수주도 전년 동월 대비 31.2% 감소한 2.4조원을 기록해 부진한 모습을 보였다.
 
세부 공종별 수주
토목 공종의 경우는 항만 및 공항, 상하수도를 제외하고 모두 부진했다.
항만 및 공항은 울산신항 방파제 수주의 영향으로 전년 동월 대비 777.1% 급등했으며, 기계설치는 전년 동월 대비 54.7% 감소해 부진했다. 도로 및 교량 수주도 7월 실적으로 최근 14년 동안 가장 부진해 47.8% 감소으며, 토지조성과 철도 및 궤도 수주도 각각 69.4%, 87.0% 감소해 부진했다.

건축은 모든 공종에서 부진했다. 건축에서 모든 공종이 감소한 것은 지난 2013년 1월 이후 처음으로 민간뿐만 아니라 공공 발주도 모두 위축되었기 때문이다.
주택은 28.9% 감소해 2개월 연속 감소했다. 사무실 및 점포와 공장 및 창고 수주도 각각 38.5%, 1.2% 감소해 부진했으며, 관공서와 건축기타 수주도 각각 34.5%, 1.4% 감소해 부진했다.
 
재건축‧재개발 수주
2017년 7월 재건축·재개발 수주는 전년 동월 대비 43.5% 감소했다. 올해 들어 두 번째로 낮은 0.9조원을 기록해 지난 4~6월까지 3개월 증가세를 마감했다.
재건축 수주는 전년 동월 대비 39.9% 감소한 0.4조원을 기록해 3개월 연속 감소했다. 재개발 수주는 전년 동월대비 46.4% 감소한 0.5조원을 기록했다.
재건축 수주는 지난 6월 6년 11개월 만에 최대치인 2.0조원을 기록하였다. 그러나 7월에는 6월 호조세에 대한 통계적 반락 효과로 전년 동월 대비 46.4% 감소해 부진한 모습을 보였다.
 
건축허가 면적
2017년 7월 국내 건축허가면적은 주거용과 비주거용 모두 부진해 전년 동월 대비 20.6% 감소하면서 5개월 연속 감소했다. 건축허가면적은 주거용 건축허가면적의 부진으로 지난 3월 전년 동월 대비 16.2% 감소한 이후 7월까지 5개월 연속 부진한 모습을 보였다.

주거용 건축허가면적은 수도권과 지방 모두 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 23.2% 감소하면서 2개월 연속 감소했다. 수도권 주거용 건축 허가면적은 전년 동월 대비 15.3% 감소해 8개월 연속 감소했다. 한편, 지방의 주거용 건축 허가면적도 30.6% 감소해 3개월 만에 다시 감소했다.
비주거용 건축허가면적은 전년 동월 대비 18.7% 감소한 776만㎡로 부진했다. 상업용과 공업용 허가 면적이 각각 전년 동월 대비 22.4%, 38.3% 감소해 부진했으며, 교육‧사회용도 27.4% 감소해 부진했다.
 
건설기성
2017년 7월 건설기성은 공공과 민간이 모두 양호해 전년 동월 대비 18.6% 증가하면서 26개월 연속 증가했다.
공공기관 기성은 전년 동월 대비 1.6% 증가해 한 달 만에 다시 증가했으며, 민간기관 기성은 26.8% 증가해 27개월 연속 증가세를 지속했다.
건축공사의 경우 주거용과 비주거용 모두 양호해 전년 동월 대비 28.0% 증가했다. 주거용은 전년 동월 대비 29.8% 증가해 27개월 연속 증가세를 지속했으며, 비주거용 건축도 24.8% 증가해 21개월 연속 증가했다.

토목공사의 경우 플랜트는 양호했으나 일반토목과 전기기계 등 나머지 공종이 모두 부진해 전년 동월 대비 4.3% 감소했다. 플랜트는 전년 동월 대비 1.8% 증가해 14개월 연속 증가세를 지속했으며, 일반토목과 전기기계는 각각 전년 동월 대비 5.4%, 18.2% 감소해 부진했다.
 
건축착공 면적
2017년 7월 국내 건축착공면적은 주거용과 비주거용 모두 부진해 전년 동월 대비 23.3% 감소하면서 5개월 연속 감소했다. 7월 착공면적으로 최근 3년 내 최저치인…
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